logo_preremates_judiciales  

Cra. 46 No. 22B-15
Bogotá, D.C. - Colombia
Tel.:804 99 99
320 439 31 84
Siganos:


Quienes Somos                         
Como acceder a un inmueble
Listado de Inmuebles              
Suscripción                               
Contáctenos                              

 

 

¿Como Acceder a un Inmueble?


Existen tres modalidades para acceder a un inmueble a saber:


1. Pre - Remates

2. Compra de Credito

3. Remate.


1- PRE-REMATES
VENTAJAS PARA EL COMPRADOR

Cuando se toma la decisión de adquirir un inmueble en el proceso de Preremates, lo primero es que podrá adquirir un predio a un muy buen precio y además tendrá una ventaja que no tiene con el remate que es conocer el inmueble en su totalidad, ¿Porque se dice esto? Porque al momento de pactar con el propietario, él mostrara el inmueble, dará a conocer el estado del mismo con respecto a impuestos y lo relacionado con servicios públicos, ya que esto no se podrá conocer en el momento de participar en un remate.


VENTAJAS PARA EL VENDEDOR


El propietario del Inmueble que se encuentra a pocos días del remate, está a punto de perderlo todo y quedar señalado ante las centrales de riesgos. Una negociación antes del remate le permite al propietario recuperar parte de su inversión y salir de las centrales de riesgo y no verse abocado a una diligencia de Remate.


VENTAJAS PARA EL ACREEDOR


El banco o acreedor podrá recuperar sus dineros en forma anticipada y reducir así los gastos del remate y de la restitución del Inmueble.

2- COMPRA DE CREDITO


Comprar el crédito de un proceso es remitirnos directamente al acreedor, una vez contactado el acreedor es entrar a un proceso de negociación, allí es importante establecer los valores de la liquidación del crédito, en la eventualidad de llegar a una negociación del crédito se procederá a la cesión y legalización frente al Juzgado respectivo.


VENTAJAS PARA EL COMPRADOR


Cuando se adquiere un crédito que se encuentra en proceso judicial y que posiblemente será proceso de remate se le otorga al cesionario una ventajas con relación a los demás oferentes, es así como tiene dos posibilidades, la primera es que el juzgado le adjudique en forma directa y la segunda es que le cancele el crédito por el valor total de la liquidación.


VENTAJAS PARA EL ACREEDOR


El banco o acreedor podrá recuperar sus dineros en forma anticipada.

3- REMATE

La adquisición de un inmueble por remate judicial, se hace directamente a través del Juzgado donde se lleva a cabo el proceso para ello debe consignar el 40% del avaluó judicial, este valor debe depositarse en el banco que designe el Juzgado, posteriormente debe presentarse en el juzgado el día y hora que estableció el mismo para efectuar el remate con el título respectivo y participar de esta forma en la subasta.

 

 

 

Preremates Judiciales © 2013 | Todos los derechos reservados Siganos: Webmail | Diseñado por: Ofimax.org